모니연구소

집을 팔기 전에는 양도소득세 비과세 요건과 증빙을 미리 확인해야 해요. 2026년 10월 시행 규정에는 일시적 2주택의 처분 기한이 달라지는 경우도 있어요. 1세대 1주택의 기본 조건부터 최신 예외, 필요경비 증빙까지 함께 정리해볼게요. 1세대 1주택 비과세의 기본 조건기본 확인 사항살펴볼 내용1세대배우자·생계를 같이하는 가족 등 법정 세대 판단1주택양도일 현재 주택 수·권리와 특례 확인보유·거주원칙 2년 보유 / 해당 조정대상지역 취득 주택 거주 요건 추가1세대는 단순히 부부가 같은 주소에 있는지를 뜻하지 않아요. 배우자와 생계를 같이하는 가족 등의 관계를 확인하며, 배우자가 없어도 법정 요건을 갖춰 독립된 세대로 인정되는 경우가 있어요. 주소를 분리했다고 배우자 명의 주택이 자동으로 제외되는 것은 아..

집을 살 때 주택담보대출 금리만 비교하면 예상하지 못한 비용이나 상환 조건을 놓칠 수 있어요. 2026년 10월 확인한 공식 공시를 바탕으로 금리 방식, 부대비용, 정책대출 요건을 함께 살펴볼게요. 금리는 공시 날짜와 같은 조건으로 비교해요은행의 최저 금리는 모든 사람에게 적용되는 확정 금리가 아니에요. 대출금액·만기·상환 방식·담보·우대 조건을 같게 맞추고, 나에게 제시한 실제 금리를 비교해야 해요.한국주택금융공사는 2026년 10월 아낌e보금자리론 기본 금리를 연 4.90%(10년)~5.20%(50년)로 안내했어요. 최대 1.0%p 우대가 적용되는 경우 연 3.90~4.20% 수준이지만, 해당 요건을 충족해야 하고 40년·50년 만기에도 별도 조건이 있어요.디딤돌대출 공시 기본 금리는 소득과 만기에 ..

부모님이 자녀에게 돈을 주거나 배우자에게 재산을 이전할 때는 가족관계별 공제와 과거 증여 내역을 함께 확인해야 해요. 2026년 10월 13일 확인한 현행 기준으로 증여재산공제, 10년 합산과 혼인·출산 추가 공제를 정리해드릴게요. 증여세 면제 한도의 정확한 이름은 증여재산공제예요일상에서 “면제 한도”라고 부르는 금액은 세법상 증여재산공제예요. 아래 표는 거주자인 받는 사람에게 일반적으로 적용하는 기본 공제예요. 비거주자나 특례 증여는 별도로 확인해야 해요.관계(받는 사람 기준)기본 공제 한도·10년배우자6억 원직계존속 → 성년5,000만 원직계존속 → 미성년2,000만 원직계비속에게 받음5,000만 원기타 4촌 이내 혈족·3촌 이내 인척1,000만 원그 외공제 없음공제는 받는 사람을 기준으로 관계별 한..

직장가입자인 가족이 있다면 피부양자 등록을 검토할 수 있어요. 다만 가족이라는 이유만으로 등록되는 것은 아니에요. 2026년 10월 13일 확인한 현행 기준을 바탕으로 소득·재산·부양 요건과 신고할 때 확인할 내용을 정리해드릴게요. 피부양자가 뭔가요?피부양자는 직장가입자에게 주로 생계를 의존하면서 법령에서 정한 요건을 충족하는 사람이에요. 별도의 건강보험료를 내지 않고 건강보험 혜택을 받을 수 있어요.부모님이나 배우자를 등록하려면 아래 세 가지를 함께 확인해야 해요. 연 소득만 낮다고 자동으로 인정되는 것은 아니에요.요건확인할 기준소득연 합산소득 2,000만 원 이하와 별도 사업소득 조건재산과세표준 구간별 소득 조건 확인부양관계·동거 여부 등에 따른 요건 충족① 소득 요건 — 연 2,000만 원과 사업소..